移动版

天房发展(600322):参与滨海新区开发,提升公司业绩

发布时间:2007-07-26    研究机构:银河证券

  报告期内,实现主营业务收入10.27 亿元,同比增长106.78%;利润总额2643.67 万元,同比增长55.7%;净利润1845.58 万元,同比增长53.19%。本期营业收入和利润比上期大幅增长的主要原因是转让南门西B、C 项目获得收入520,000,000.00 元。实际上公司今年上半年商品房销售金额基本与去年持平略少。

  今年上半年公司结算的项目主要是瑞益园、东城家园两个经济适用房项目和城南新世家。结算项目仍以经济适用房为主,销售毛利率较低,综合毛利率仅为15.94%。

  目前房地产项目储备面积达200 万平米,此外还有滨海新区核心区汉沽河西老城3.22 平方公里综合开发建设项目。公司的项目储备丰厚。但是公司由于仍延续国有企业的管理体制,导致公司管理效率较为落后。今年上半年公司的管理费用和营业费用与其实际有效收入(扣除项目转让收入)相比仍高达6%和5%,高于行业类优势公司。

  公司计划非公开发行不超过25,125 万股,其中控股股东及关联方将认购不超过本次发行的9609 万股,募集资金(未扣除发行费用)预计为15 亿元。非公开发行若顺利完成,将有利于公司扩大在滨海新区的项目,增强公司实力。

  预计2007 年全年公司收入将达到15.7 亿元,净利润达到8900万元,每股收益0.105 元。给予公司“谨慎推荐”评级。

申请时请注明股票名称