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房地产行业:阳春暖意

发布时间:2016-03-14    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房成交总体环比上升8.96%。其中,一线环比下降0.53%,二线环比上升10.35%,三线环比上升12.62%。分区域来看,环渤海环比下降4.35%,长三角环比上升16.35%,珠三角环比下降8.31%。库存方面,本周房企推盘力度有所上升,在成交上行情形下,全国16城库存相比上周有所下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升9.29%,总体成交环比上升19.28%。

政策面:广州下周一起实施新政:规定公积金只能贷两次,对家庭购房套数仍执行“认房”又“认贷”,第三套房停贷;沪调整公积金贷款二套房标准:第二套住房申请公积金贷款,人均住房建面不高于35.5平;央行副行长潘功胜:央行将进一步完善区域差别化的住房信贷政策;上海拟收紧楼市调控,加强监管资金杠杆,启动对首付贷摸底。

土地市场:无

公司动态信息

上市公司:再融资方面:中粮地产:拟以不低于9.82元/股发行5.1亿股,募集50亿,用于收购中粮地产投资49%股权和烟台中粮博瑞100%的股权;绿地控股:非公开发行股份受到证监会受理;泛海控股:成功发行22亿公司债券,利率5.60%;项目方面:华夏幸福:公司竞得永清四宗土地,嘉善两宗土地,合计占地面积23万平;滨江集团:投资拍摄电视剧《鸡毛飞上天》2600万元,出资1亿设立杭州滨创股权投资有限公司;中国武夷:公司中标肯尼亚公路工程项目,价格1.55亿元;深圳业A:以1.08亿竞得深汕合作区一块土地,合计建面21.69万平;绿地控股:拟打包210亿酒店资产在新加坡REITs上市;销售方面:保利地产:2月公司销售面积74.81 万平,增101.72%;销售额89.13 亿,增89.02%,获取11个房地产项目;金地集团:2月公司实现销售面积21.4万平,销售额29.8亿;首开股份:1-2月实现销售面积41.91万平,同比增165.25%,销售额79.36亿,同比增185.47%,新增福州、成都两个项目,合计建面75.3万平;招商蛇口:2月实现销售面积15.12万平;销售额28.71亿;1-2月,累计销售面积38.92万平;销售额78.95亿。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,请重点关注我们最新推出的二线省会城市组合:天房发展(600322)、顺发恒业、华发股份、阳光城、南国置业、鲁商置业。

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